Ancien site industriel, encore occupé en partie par des activités artisanales, le secteur du Pont des Gains a été étudié de près pour écarter tout risque environnemental. Mais la Ville de Breuillet veut aller plus loin et en faire un quartier répondant à des standards environnementaux.

La pollution persistante est l’apanage de la grande majorité des anciens sites industriels et le Pont des Gains ne fait pas exception. La présence dans le passé sur le site de structures liées à l’ancienne activité de fabrication de briques, de compresseurs, transformateurs contenant du pyralène et chaudières au fioul, d’un atelier de peinture et de graissage, de chaudronnerie et de tonnellerie, de traitement et revêtement des métaux, de divers stockages de charbon, déchets divers, de fûts, de bennes et de 8 cuves aériennes et 2 enterrées contenant du fuel léger, du FOD, et de théméroil a provoqué des pollutions sur le site, révélées par plusieurs études réalisées depuis 2002. Il s’agit désormais de poursuivre les chantiers de dépollution dont les premiers ont été menés en 2004 et 2005. À la suite d’études multiples, le site est partagé en plusieurs zones que l’aménageur devra prendre en compte pour définir son projet. Le projet d’aménagement intégrera ces données et garantira un « risque zéro » aux futurs habitants et aux usagers du site.

Mais le projet porte une ambition plus haute, garantie d’une vie agréable pour les futurs habitants et promeneurs. Un objectif de zéro artificialisation nette des sols est défini : le projet préservera ainsi  les zones humides, agricoles, naturelles et forestières. Des espèces animales, notamment de nombreuses espèces d’oiseaux ont été observées et des mesures seront prises pour les conserver. Des espaces verts d’agrément parsèmeront le site entre les lots avec des massifs arbustifs d’essences locales, des espaces herbacés à hautes herbes et des milieux herbacés plus ras.

La dépollution du site et la préservation de ses qualités environnementales sont des objectifs convergents pour garantir la meilleure qualité de vie possible aux futurs habitants.